Abogado de familia, derecho de sucesiones

DESALOJO Y EJECUCION DE ALQUILERES, por Mirta Núñez

Conozca los pasos que hay que dar cuando un inquilino pago: carta documento, juicio de desalojos, ejecución de alquileres.   

 

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BIENES PROPIOS Y BIENES GANANCIALES, por Mirta Núñez

 

Los bienes propios son los adquiridos con anterioridad al matrimonio (puede ser de estado civil soltero, viudo o divorciado), los recibidos por herencia (aún siendo de estado civil casado) o por donación.

Los bienes propios se heredan, pero no se dividen en caso de divorcio. Cada cual conserva los que tenía.

Los bienes gananciales son los adquiridos a nombre de cualquiera de los cónyuges o de ambos durante el matrimonio. Estos bienes no se heredan entre cónyuges (aunque sí reciben su mitad como socios de la sociedad conyugal que termina con la muerte de uno) y se dividen por mitades en caso de divorcio, independientemente de cuánto dinero haya aportado cada uno.


Mirta Núñez
Abogada - Psicóloga Social
Coach Personal y Profesional
www.mirta-nunez.com.ar
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INSCRIPCION DE NACIMIENTOS DE NIÑOS HASTA DOCE AÑOS
Decreto 339/2013 - REGISTRO DEL ESTADO CIVIL Y CAPACIDAD DE LAS PERSONAS. Establécese un régimen administrativo para la inscripción de nacimientos de niños recién nacidos y de hasta los 12 años de edad.

Bs. As., 26/3/2013
Publicación en B.O.: 04/04/2013

 

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ADOPCION DE UN NIÑO HECHA POR CONYUGES DIVORCIADOS, por Mirta Núñez

Si la guarda del niño la tenía un matrimonio y antes de iniciar el juicio de adopción se divorcian, ¿pueden pedir la adopción ambos aunque ya no estén casados?

Sepa qué resolvió la jurisprudencia en un caso así.

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USUCAPION O PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, por Mirta Núñez

Usucapión es la institución del derecho civil por la que quien poseyó un bien inmueble (casa, departamento, local, terreno) durante cierto tiempo establecido por la ley, puede convertirse en dueño, en propietario “por el transcurso del tiempo”, no por haber comprado la propiedad.

Para poder usucapir una propiedad hay que haber ejercido “la posesión” de la misma por cierto tiempo habiéndose comportado como si fuera un propietario. No puede invocar la posesión un intruso ni un inquilino.

La gente suele creer que el mero transcurso del tiempo y el pago de los impuestos hacen que automáticamente se conviertan en propietarios. No es así.

Para usucapir es necesario TRAMITAR UN JUICIO en la jurisdicción donde se encuentra el inmueble. Será iniciado por el interesado ofreciendo toda la prueba documental que tenga, además de la testimonial. No es suficiente sólo la prueba testimonial.

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Dra. Mirta Susana Nuñez (ABOGADA, UBA)
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Buenos Aires, Argentina - Tel./ Fax.: 4373-1938

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